Hakkımızda
LİYAKAT Yönetim & Danışmanlık, profesyonel tesis yönetimi alanında deneyim, bilgi ve güveni bir araya getirmek amacıyla İzmir'de kurulmuştur.
Amacımız; her ölçekteki yaşam alanı, iş merkezi ve tesisin sürdürülebilir, verimli ve huzurlu şekilde yönetilmesini sağlamaktır.
Biz, yönetimde "liyakat" ilkesini sadece ismimizde değil, her kararımızda, her hizmet detayında yaşatıyoruz.
Profesyonellik
Deneyimli kadromuzla en yüksek standartlarda hizmet
Güvenilirlik
Şeffaf ve güvenilir hizmet anlayışı
Hızlı Çözüm
Etkili ve zamanında çözüm üretme kapasitesi
Hizmetlerimiz
Profesyonel Site ve Tesis Yönetimi
Apartman, Site, Plaza, İş Merkezi, AVM, Hastane vb tesisleri kim yönetirse yönetsin o tesisi yaşanabilir kılacak en öncelikli husus Profesyonel Yönetim Anlayışı’dır. Profesyonel Yönetim Anlayışı’nın Unsurları *Yetkinlik *Şeffaflık *Etkili iletişim *Öngörülü yaklaşım *Çözüm odaklı yaklaşım *Etkili denetim Profesyonel anlayış ve yaklaşımlarla yönetilen, sorunsuz, sakinlerin mutlu ve huzurlu olduğu bir sitenin Marka Değerinin, dolayısıyla orada bulunan gayrimenkullerin de değerlerinin artacağı yadsınamaz bir gerçektir. İşinin ehli, yetki belgesine sahip, iletişimi güçlü ve çözüm odaklı bir ekiple 5 yıllık tecrübelerimizi siz değerli malik/sakinlerimize aktarmayı hedefliyoruz. MOTTO’MUZ : “%99 BAŞARI BAŞARISIZLIKTIR!”
Yönetim Planı Yazılması ve/veya Danışmanlığı
Apartman ve Siteler başta olmak üzere tüm tesislerin ANAYASASI kabul edilen belge, henüz tesisin Kat İrtifakı kurulması aşamasında TAPU’YA şerh edilmek üzere teslim edilmesi gereken evraklardan biri olan “YÖNETİM PLANI”dır. Tesisin mimari projesinin hazırlanması en fazla 1 yıllık, inşası en fazla 2-3 yıllık bir süreci kapsarken, bu tesiste yaşam en az 50 yıllık bir süreci kapsayacaktır. İşte bu tesisteki en az 50 yılık yaşam süresince; yaşam kalitesini, huzuru, iyi ilişkileri, düzeni, toplu yaşam kurallarını, yönetim ve denetim şeklini, tesisin değerini belirleyecek ve her anlamda yüksek tutacak en önemli unsur “YÖNETİM PLANI”dır. Tesisin ANAYASASI olan YÖNETİM PLANI’nın sonradan değiştirilmesi 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereği 4/5 (%80) çoğunluk gerektirmektedir ve tesiste gerek kat malikleri arasında, gerek yönetici ve sakinler arasında gerekse yönetim ile denetim arasında ortaya çıkacak hukuksal her türlü sorunun çözümünde Yargı tarafından başvurulacak yegane belge YÖNETİM PLANI olacaktır. Bu nedenle ilk etapta önemsenmeden gelişigüzel yapılmış YÖNETİM PLANLARI sonradan tesisteki yaşam kalitesini olumsuz yönde fazlasıyla etkileyecek hatta o tesiste yaşamı çekilmez hale getirebilecektir. Bu kapsamda YÖNETİM PLANI’nın önemi her geçen gün daha çok anlaşılmakta ve daha fazla ehemmiyet gösterilmeye başlanmaktadır. Her tesisin özelliği, yaşam şekli, kuralları, yönetim şekli kendi iç dinamikleri ve yapısına göre değişebilmektedir. Bu nedenle her tesisin YÖNETİM PLANI o tesise özgü ve ilgili mevzuatlar kapsamında hukuka uygun hazırlanmalı ve söz konusu en az 50 yıllık süreç içerisinde tüm tesiste yaşayanlara rehber olama özelliğini taşımalıdır. Şu ana kadar referanslarımızda belirtilmiş projelerin Yönetim Planları’nın gerek doğrudan tarafımızdan yazılmasında gerekse danışmanlığının yapılmasında edinmiş olduğumuz tecrübe ve donanım ile HER ÇEŞİT TESİSİN YÖNETİM PLANLARININ HAZIRLANMASI veya mevcut YÖNETİM PLANI’nın usulüne uygun olarak değiştirilmesi konularında her türlü desteği vermeyi hedefliyoruz.
Kat Malikleri Kurulu Toplantıları(Genel Kurullar)’nın Kanun ve Mevzuata Uygun Yapılması
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 7’nci maddesi gereği, Tesisler (Apartman, Site, İş Merkezi, Plaza, Rezidans vb.) Kat Malikleri Kurulu (Bağımsız Bölüm Sahipleri) tarafından yönetilirler. Dolayısıyla site-plaza-apartman-iş merkezlerinde her yıl, toplu yapı statüsündeki tesislerde iki yılda bir yapılan Kat Malikleri Kurulu Toplantıları çok önemlidir. O dönem de yapılacak tüm işlerin planlandığı, toplanacak avansların (aidatlar ile demirbaş avansları) belirlendiği, yönetim ve denetim kurullarının seçildiği, varsa tüm sorunların ve ihtilafların sonuca bağlandığı bu toplantılara Kat Maliklerinin katılımı o tesisin doğru bir şekilde yönetilmesini ve tüm sakinler için huzurlu/yaşanabilir bir ortamın yaratılmasını sağlar. Profesyonel Yönetim anlayışında, Kat Malikleri Kurulu Toplantıları “Bayram Günü”dür. Tüm hizmetlerimizin, idari ve mali anlamda tüm soruların hesabını vereceğimiz gündür. Bu nedenle katılımın yüksek olduğu toplantılar hedefleriz. Toplantıların Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planına uygun olarak icrası, alınacak kararların işlevsel olabilmesi ve uygulanabilmesi için çok önemlidir. *Toplantı çağrı usulü ve şekli, *katılım sayısı (hazirun), *vekalet durumu ve şekli, *nitelikli çoğunluk gerektiren kararların alınmasında oy sayımı, *toplantı gündeminin ve zamanının etkin şekilde yönetimi, *toplantının disiplini, vb. gibi hususlar çok üzerinde durulması gereken hususlardır. Sizler için ihtiyaç duymanız halinde, olağan veya olağanüstü Kat Malikleri Kurulu Toplantılarınızın mevzuata uygun şekilde icrası için yetkin ekibimizle danışmanlık ve/veya toplantıların icrası hizmetini vermekteyiz.
NEDEN BİZ?
LİYAKAT YÖNETİM, Profesyonel Tesis Yönetiminde güven, şeffaflık ve liyakat ilkelerini merkeze alır.
Yalnızca yöneten değil, yaşam alanlarını sahiplenen bir anlayışla hareket ederiz. Her siteye, her tesise kendi evimiz gibi yaklaşır; düzeni, huzuru ve verimliliği birlikte inşa ederiz.
Bizimle çalıştığınızda farkı hemen hissedersiniz, çünkü biz işimizi sözle değil, LİYAKAT ile yaparız.
Yönetiminde Bulunduğumuz Referans Projelerimiz
VADİ35 SİTESİ/EVKA 3
72 KONUT
SİENA GARDEN SİTESİ/ULUKENT
105 KONUT
ORTAKKÖY SİTESİ/EVKA 3
46 TRİPLEKS VİLLA
BULVAR SUITES / ULUKENT - MENEMEN
186 KONUT 10 TİCARİ BÖLÜM
BOLİVA BORNOVA
98 KONUT 10 TİCARİ BİRİM
SEVİLLA VİLLALARI - KEKLİKTEPE URLA
32 LÜX VİLLA
bw730 SİTESİ - KEMALPAŞA
32 LÜX VİLLA
VİLLARİMA KALEKÖY - SEYREK
157 VİLLA
GÜRKAYALAR TEMA (KOYUNDERE/MENEMEN)
92 DAİRE
EGE SUİTS (EVKA3)
70 DAİRE
YUNUSOĞLU KENTYA SİTESİ (GÜZELBAHÇE)
28 AD DAİRE 2 DÜKKAN
MEŞELİ PARK SİTESİ (YELKİ)
2 BLOK 25 DAİRE
GÜNVAR HİLL (YAMANLAR)
114 DAİRE 1 DÜKKAN
232 PREMİUM SİTESİ (NARLIDERE)
36 DAİRE
UTOPIA SUITE (EVKA-3)
21 DAİRE 2 TİCARİ BİRİM
ALİ PEHLİVANOĞLU (TORBALI)
214 DAİRE
GÜMÜŞ PLAZA (BORNOVA)
79 OFİS
ÇİÇEK EVLER MAVİ YAKA (GÜZEL BAHÇE)
75 KONUT 2 TİCARİ BİRİM
Yönetim Planı Tarafımızdan Yazılmış Projeler
AZUR OFFİCE
...
BRONZ KULE/BAYRAKLI
...
TAN URLA PROJESİ YELKİ/URLA
DANIŞMANLIK...
İZPEK İCONİC ALİAĞA
192 B.B....
MİRNAS BAHÇEŞEHİR TURGUTLU
565 B.B....
UTOPIA SUITS SİTESİ EVKA 3
UTOPIA SUITS SİTESİ EVKA 3...
SEVİLLA KEKLİKTEPE SİTESİ URLA
32 VİLLA...
Basında Biz
Sektördeki başarılarımız ve projelerimiz medyada geniş yer buluyor
Basında Çıkan Haberlerimiz
Profesyonel Yönetim için
Hemen Teklif Alın
Tesislerinizin profesyonel yönetimi için size özel çözümler sunuyoruz. Uzman ekibimizle tanışın, ihtiyaçlarınızı değerlendirelim ve en uygun teklifi oluşturalım.